為深入貫徹落實《北京市物業管理條例》，近日，本區部署黨建引領物業管理，提高黨的組織和工作覆蓋率、提高業委會組建率、提高物業管理覆蓋率有關工作。各鄉鎮（街道）要于8月底前，全面推進物業企業、業委會黨組織組建工作，推動黨組織覆蓋實現全面提升、大幅提升。
黨建引領提高物業管理“三率”工作，包括：推動黨組織應建盡建，推進“雙向進入、交叉任職”，強化黨組織作用發揮；加強對業委會組建工作的組織領導，發揮黨員業主的關鍵作用，提高業委會履職能力；大力提升物業企業管理專業化水平，穩步提升物業企業管理標準化水平，分類推進無物業管理小區治理等。
根據全市工作要求，凡有正式黨員3名及以上的物業企業、業主委員會（物管會），均應建立黨組織。黨員人數不夠的，可以通過聯合建立黨組織、建立功能型黨組織等方式，實現黨組織覆蓋。對于個別暫不具備組建黨組織條件的業委會（物管會），要通過選派黨建工作指導員、黨員物業專員等形式開展黨的工作，特別是對擬成立業委會（物管會）的小區要100%選派黨建工作指導員。
同時，對于有物業企業管理的小區，要逐步推進物業管理的專業化、規范化程度。對無物業企業但有保安、保潔等物業管理的小區，要根據實際情況引入物業企業，提升物業管理標準化水平。對現有管理水平較高能夠滿足居民需要及社區治理要求的，在經業主同意的情況下，可由現有產權單位繼續做好物業管理工作。對現有管理水平不足且難以滿足居民需求的，可區分小區產權單位，逐步引入專業化物業企業。統籌考慮老舊小區綜合整治與同步引入物業管理，引進社會資本參與或國企托底物業管理。引入物業管理暫時有困難的，社區黨組織要創新工作方法，指導各方規范議事協商程序，符合條件的，可以先成立業委會，或者指導成立物管會并同步成立黨組織，擇機引進物業服務。
本區還將健全完善服務資源清單、服務需求清單、服務項目清單“三項清單”，落實雙向需求征集、雙向提供服務、雙向溝通反饋、雙向考核評價“四個雙向”機制，定期研究解決小區社會治理問題，推動各方形成基層社會治理合力。同時，鼓勵各社區積極創新探索覆蓋物業企業、業委會以及其他物業關聯主體的物業議事會或物業行業聯盟等，不斷提升工作實效。
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